Lochkov Lofts | Proměna s respektem

Samotný areál bývalého pivovaru a sladovny je umístěn na jihozápadě obce (583 obyvatel) a tvoří spolu s rozsáhlým, dnes opuštěním statkem její centrum, umístěné mezi obytnými budovami a parkem se sportovním vyžitím. Projekt Lochkov Lofts je detailní řešení první části většího regulačního plánu, který počítá s budoucím uspořádáním celé zóny. Výsledkem by mělo být náměstí, zahrnující budovu bývalého zámku, která dnes slouží jako obecní úřad a školka, doplněné dalšími službami v navazujících objektech. Pivovarský komplex se skládá z několika budov vystavěných v různých obdobích. Nejstarší je přízemní část západního křidla, s barokními cihlovými klenbami. Kamenná věž pochází z poloviny XIX. století a je v novorománském stylu. Celé východní křídlo bylo postaveno v 20. letech XX. století, spolu s druhou, větší věží. Věž je zajímavým příkladem použití železobetonové konstrukce ve spojení s kamenným nosným zdivem. Větší část severního křídla byla necitlivě přestavěna během posledních 15 let, a bohužel je třeba ji nahradit. Ve všech předválečných objektech se nachází zajímavé detaily, které si určitě zaslouží záchranu. Dominantou objektu i celé obce jsou dva vysoké komíny, s originálním dobovým ukončením.   Při řešení celkové rekonstrukce pivovaru byl volen co nejjemnější, avšak osobitý přístup. Koncepce preferuje zachování veškerých zachovatelných prvků, přesto se nebojí zasadit prvky nové, ale s jasným a opodstatněným důvodem. Původní objekty doplňuje budova nová, nenarušuje však celkový ráz a odkaz místa. Budova zároveň doplňuje komplex tak, aby tvořil uzavřený ucelený tvar, plný zeleně, poskytující soukromí jejím obyvatelům. Touto cestou v Lochkově vznikne 73 nových originálně řešených bytů, které nabízejí rozličné možnosti velikostí, tvarů i umístění. Veškerá automobilová doprava se bude odehrávat pod terénem, nebude tedy obyvatele jakkoli zatěžovat.  

Rekonstruovaný objekt je rozdělen do tří částí, které na sebe vzájemně navazují. Dvě křídla, každé s jednou unikátní věží a propojující budova. Vzniklé atrium obtáčí nový nečekaný prvek. Ocelová lávka a pavlače umožňují přístup do jednotlivých bytů. To jen podtrhuje záměr maximálně zachovat duši bývalého pivovaru. Větší věž i přilehlá budova bude bíle omítnuta se šambránami šedé barvy a komínem z očištěných cihel. Na menší věži bude přiznaný jak komín, tak i její kamenná tvář. Dispoziční řešení interiérů vychází především z požadavků udržení původního vzhledu objektu a přizpůsobení provozu jeho nové náplni. Architektura bytů je tvořena z velké části původními prvky – cihlové klenby, kamenné zdivo a neobvyklý železobetonový krov. Všechny tyto ozvěny času budou zachovány a přiznány v interiérech. Byty jsou určeny pro celou škálu potencionálních zájemců. Ateliérové bydlení s vestavěnou galerií a byty velikosti 2+kk pro mladé lidi a jednotlivce, byty větší, mezonetové, potažmo byty loftového charakteru pro rodiny s dětmi. Prostory jsou řešeny originálně a každý byt má něco „svého“ ojedinělého, ať už se jedná o balkón, zahrádku nebo galerii. Cílem rekonstrukce je oživení objektu při zachování a obnově jeho původního vzhledu. Byty mají odpovídající vybavení, navržené ve vysokém standardu, za použití ušlechtilých a kvalitních materiálů. Projekt Lochkov Lofts má nabídnout a ukázat, že tyto vzácné a unikátní stavby si zaslouží naši pozornost a respekt, a zároveň z nich nemusí být muzea nebo ruiny. Dají se přizpůsobit a využít i v dnešní době.

 Název: Lochkov Lofts    Lokalita: U sladovny 196, Praha – Lochkov, 13 kilometrů jihozápadně z centra Prahy, mezi Slivencem, Radotínem a Velkou Chuchlí  Rozloha: 3 144 m²  Počet bytových objektů: celkem 4: budova A – rekonstrukce, budovy B a C – rekonstrukce s nástavbou, budova D - novostavba  Počet bytových jednotek: celkem 73 bytů: budova A – 32 bytů, budova B – 15 bytů, budova C – 12 bytů, budova D – 14 bytů  Počet podlaží: budova A – 5 nadzemních, budova B – 4 nadzemní, budovy C a D – 3 nadzemní pod areálem 1 podzemní podlaží určené pro parkovací stání, sklepní kóje, technické a provozní zázemí objektů  Typy a velikosti bytových jednotek: 1+kk až 5+kk o velikosti 30 m2 až 125 m2 (ateliéry, byty, mezonety, loftové byty) 8 ateliérů, 5 bytů 1+kk, 25 bytů 2+kk, 27 bytů 3+kk nebo 3+1, 6 bytů 4+kk a 2 byty 5+kk  Developer/Investor: Euro Ventures Prague s.r.o. a ITAKA s.r.o, www.euroventures.cz  Architetkonické řešení: Alberto Di Stefano, ITAKA s.r.o., www.itaka.cz  Zahájení výstavby: jaro 2010  Předpokládaný termín dokončení: konec roku 2011  Celková investice: 240 mil. Kč