Prosek Point

Prosek je lokalitou s velkým potenciálem. Má ideální dostupnost a stává se další atraktivní adresou pro ambiciózní a úspěšné firmy. Dodejme, že autorem projektu je architekt Karel Mrázek z ateliéru KAAMA, investorem společnost Prosek Point, developerem J&T Real Estate CZ, a generálním dodavatelem akciová společnost HOCHTIEF CZ.PROSEK POINT OČIMA ARCHITEKTACharakteristika územíProblematika širších vztahů vedla k úvahám o míře urbanizace a způsobu rozvoje celé Severní terasy, která je charakterizována především tzv. „sídlištní zástavbou". Prostorová skladba Proseka je charakterizována existencí několika základních urbanistických struktur vyskytujících se v těsném sousedství. Jde o rostlou zástavbu Starého Proseka, pozůstatky nedokončené regulace z 30. let tohoto století, rozvolněnou strukturu sídliště s velkými územními rezervami a zónu nerušícího průmyslu a služeb.Území Prosek Pointu se nachází na východ od křižovatky Prosecká - Vysočanská, Území je na severu a západě vymezeno zmíněnými ulicemi. Z jihovýchodu jej vymezuje plocha hřbitova a zahradnictví se vzrostlou masou zeleně a ze severovýchodu ulice Čakovická.Urbanistická a architektonická koncepcePodklady pro návrh stavby polyfunkčního domu PROSEK POINT v Praze 9 vychází ze zásad a principů obsažených v urbanistické studii Starý Prosek — centrum z června 1994.Administrativní dům PROSEK POINT tvoří tři samostatné věže na společné podnoži a je navržen na pozemcích soukromého investora na Proseku, jižně od proseckého sídliště. Jde o mírně svažitý pozemek tvaru pravoúhlého lichoběžníku. Severovýchodní hranice je tvořena ulicí Čakovickou, severozápadní hranice pak ulicí Proseckou. Jihozápadní hranici vymezuje ulice Vysočanská, jihovýchodní hranice je definována pozemkovou hranici v protažení oplocení zahradnictví a oddělením pozemku mezi bývalou ulicí Ke Kbelům a Čakovickou.Objekty budou dopravně obsluhovány z ulice Vysočanské a Čakovické prostřednictvím nově navrhované ulice, která bude paralelní s ulicí Proseckou. Doprava v klidu je řešena na vlastním pozemku ve dvou podzemních podlažích a na terénu.Inženýrské sítě navazují na stávající infrastrukturu přilehlého okolí a budou vedeny jednak převážně v osách přilehlých ulic a jednak v koridoru obchvatem kolem řešeného území.Funkční náplň objektůJe definována jako čistě administrativní s komerčními plochami v 1.np (1.np prostředního objektu bude určeno pro umístění varny a jídelny. Parkování je situováno do dvou suterénních. V podzemní části se odehrává i skladové a zásobovací zázemí kuchyně a komerčních ploch, nacházejících se v 1.np.)Nezastavitelné části pozemku jsou parkově komponovány. Přístup z parteru objektu (z ulice Prosecké) do zahrady je v jihovýchodní části po široké rampě, zastřešující vjezdy do garáží a zásobovací rampy. Rampa fyzicky propojuje prostor navržené dvorany s parkem. Zahrada je z větší části vymezená oplocením ze zdí. Vítáno je především oddělení od Vysočanské. Charakterem odlišný prostor od rozlehlých parkových ploch Proseckého sídliště poskytne tato veřejnosti přístupná zahrada novou městskou kvalitu. V rámci zahrady bude dokomponováni výdech strojovny vzduchotechniky metra. Severní část navazuje na stávající zelené plochy.V parteru při Prosecké se objeví stromořadí s hlukově clonící transparentní stěnou při přiléhající zastávce MHD.Ing. arch. Karel Mrázekarchitekt a jednatel Architektonického ateliéru KAAMA, s.r.oTECHNICKÉ SPECIFIKACEflexibilita členění a velikosti pronajímatelných prostorpronajímatelná plocha jednoho podlaží více než 1000 m²nejmenší pronajímatelná plocha 230 m²světlá výška kanceláří 3 mplně klimatizované prostoryotevíratelná okna v celé budově3 výtahy do nadzemních paterbezbariérový přístup v celé budovědvě podlaží podzemních garáží (409 stání)recepce, kamerový systém monitorující společné prostoryelektronická požární a zabezpečovací signalizacezdvojené podlahymožnost vedení strukturované kabeláže optickými kabelynáhradní zdroje elektrické energie pro případ výpadku prouduNový areál se svým pojetím bude muset vyrovnat se starou zástavbou i s okolními panelovými domy. Tři devítipodlažní polyfunkční objekty, které jsou konstrukčně i objemově shodné – se budou lišit pouze úhlem naklonění čelní fasády a její barevností v odstínech šedé. Každý objekt bude mít dvě podzemní podlaží, která budou sloužit jako parkoviště. Přístup je pochopitelně řešený i jako bezbariérový. Objekty budou stavěny postupně ve třech etapách. V první etapě dojde k realizaci celé spodní stavby, společné pro všechny objekty, a stavby nadzemní části věže A. Ve druhé etapě přijde na řadu nadzemní část věže B a nakonec nadzemní část věže C. Vzhledem k tomu, že geologické podmínky pro založení stavby jsou komplikované, stavba bude muset být založena hlubinně na velkoprůměrových pilotách. Pro spodní stavbu byla zvolena monolitická konstrukce, kombinovaná s oválnými sloupy. Tvoří vanu, izolovanou proti zemní vlhkosti. Základová deska pak bude v místech pod sloupy zesílena. Jako konstrukční systém pro nadzemní část všech tří objektů je zvolen monolitický železobetonový skelet. Stropy budou podporované železobetonovými kruhovými sloupy profilu 500 až 650 mm. Stabilita a prostorová tuhost budov bude zajištěna železobetonovými stěnami jader. Svislé obvodové konstrukce budou lehké montované, zbytek bude vyzdívaný.Budovy budou zakryté plochými jednoplášťovými střechami, které doplní nad 8. nadzemním podlažím zelené pochozí prostranství a nad ustupujícím 9. nadzemním podlažím inverzní střecha s kačírkovým posypem. Projekt zazelenění střech nezapomíná na automatický závlahový systém, aby se rostliny podílely na celkovém estetickém vzhledu realizovaného projektu. Prostranství mezi budovami, tvořící střechu podzemních garáží, vyplní tzv. piazetty - pobytové prostory se vstupy do jednotlivých objektů. V okolí Prosek Point Office Center budou provedeny sadové úpravy, které budou přirozeným pokračováním okolní zeleně. Pocit výjimečnosti podpoří také fasády s nepravidelně dělenými pásovými okny. Pevný prostor mezi nimi vyplní obklady na bázi sklocementových desek.Stavba byla zahájena letos v květnu a její dokončení je plánováno na květen roku 2009. Zastavěná plocha projektu činí 5 942 m² a obestavěný prostor je 170 800 m3zpracováno dle tiskových materiálů firmy Hochtief CZ a J&T REAL ESTATE CZ, a.s.