Blíženci v Praze | administrativní komplex Gemini

Pankrác patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy a je vnímána jako dobrá kancelářská lokalita. Na atraktivitě jí přidává i dobrá dopravní dostupnost (blízkost D1, stanice trasy C - Pankrác, plánovaná stanice trasy D). Samotný komplex Gemini začal vznikat na místě nepoužívaného autobusového nádraží a jeho hlavní fasáda dlouhá přibližně 200 metrů má podpořit uliční charakter lokality. Charakteristickým prvkem projektu jsou dvě převýšené hmoty, od nichž je odvozen název.  

interiéry   varianty uspořádání

DVĚ VĚŽE Celý komplex je tvořen dvěma šestipatrovými bloky. Uvnitř obou bloků je zelené atrium, které bude sloužit k relaxaci a oživení pracovní úrovně. Výškově se bloky vyrovnají okolní zástavbě, dvě paralelní zvýšené hmoty pak budou nad okolí mírně vyčnívat.

"Výsledný návrh vychází především z urbanistických hledisek, a to nejen současných, ale i budoucích. Gemini je přirozeným urbanistickým zakončením tohoto celku", řekl na tiskové konferenci architekt Krátký. "Chceme vytvořit důstojnou architekturu, která je pojata tradičně, ve tvaru městských bloků. Devítipodlažní věže jsou zdůrazněny výškově, materiálově i barevně, očekáváme, že ulice bude velmi aktivní a že v ní bude živo." Komplex má praze 4 přinést až 2000 pracovních míst a má být dokončen v závěru roku 2007.

Investice, která přesáhne 1,5 mld, nabídne kromě 33.500 m2 kancelářských ploch také 2.200 m2 prodejních ploch, kavárny, restaurace a také 430 parkovacích míst situovaných ve dvou podzemních garážích.

  interiér a prázdná hala

MODERNÍ KANCELÁŘ Na každém podlaží lze kancelářskou plochu rozdělit do uzavřených kanceláří, nebo vytvořit halovou kancelář. Značná flexibilita a vysoký technický standard mohou přilákat i ty nejnáročnější nájemce z řad mezinárodních korporací. Ti se nezajímají pouze o lokalitu a plošnou výměru, ale také o technické specifikace, které zaručují určitý komfort.

Plně přístupná zdvojená podlaha, napojení na poskytovatele internetu, zálohové zdroje pro případ výpadku elektrického proudu stejně jako otevíratelná okna ve všech prostorech zajišťují společně s dispozičním řešením zázemí vysoký standard. Příjemným bonusem jsou zelené plochy v atriích a blízkém okolí.

  otevřená a uzavřená kancelář

ARCHITEKTURA NEKONČÍ KOLAUDACÍ Každá stavba prochází od investičního záměru až po případnou demolici několika fázemi, z nichž nejvýraznější je fáze samotné výstavby. Investora však zajímají i následné provozní náklady. Extrémním příkladem je pařížské Centre Pompidou dvojice Piano-Rogers, kde je extravagantní architektura zdaněna astronomickými náklady na provoz.

Komplex Gemini je po architektonické stránce střízlivý a jedním z klíčových momentů celého návrhu byla i optimalizace provozních nákladů. Té bylo dosaženo pomocí nadstandardního zateplení, slunolamů, či venkovních žaluzií, ale také plynulou regulací otáček na vzduchotechnickém zařízení či snadností údržby.

V projektu se počítá také s revitalizací okolí. Nevyužívané autobusové nádraží bude částečně zastavěno administrativním komplexem, na části ploch bude vysázena vzrostlá zeleň. Tak, jak byl projekt představen, působí přes svůj značný rozsah střízlivě a městotvorně a měl by konsolidovat lokalitu, která je ve Strategickém plánu Hlavního města Prahy jednou z významných rozvojových ploch.