Regionální developeři vidí šanci hlavně v bytech
Prakticky všichni regionální developeři, kterých jsou po české republice desítky, začínali svou činnost na bytových projektech. Některé firmy se během pár let vypracovaly natolik, že se dnes pouští do poměrně odvážných projektů, jakými jsou například výstavba nejvyšší budovy v Brně či rekonstrukce bývalé mlékárny v Hradci Králové.
EARCH.CZ , 26. 9. 2007
Developerská společnost Eube postaví v Hradci Králové na místě bývalé mlékárny 149 bytů. Hodnota stavby, v níž vznikne do září příštího roku také asi 3 000 m2 obchodních ploch, činí 410 milionů Kč. Firma tím naváže na svůj projekt výstavby asi 130 bytů v hradecké lokalitě Terronic. „Zájem o byty v Hradci Králové neklesá, i když jejich ceny rostou v průměru o 10 % ročně. Zhruba 90 % bytů kupují Hradečané,“ řekl generální ředitel Eube Allan Jírek. Dodal, že v projektu Hradecký dvůr, který vznikne v bývalé mlékárně, je již asi 30–40 % bytů rezervovaných. STAKO ZAMÍŘILA DO KASÁREN Místo vojenských budov hotel, byty i podzemní parkoviště a ještě zbude na školu či divadlo – tak budou vypadat hradecká Nálepkova kasárna, jejichž přestavba začne zřejmě letos na podzim. Přestavba areálu přijde na zhruba 300 milionů Kč. „V tuto chvíli probíhá územní řízení. Pokud půjde všechno bez problémů, počítáme se zahájením přípravných prací na podzim letošního roku. Hlavní práce by se pak měly rozběhnout na jaře,“ řekl Radovan Hlubuček ze společnosti Hradecká projekční a developerská kancelář, která je generálním projektantem. Historická kasárna uvnitř městské památkové zóny, které hradecká radnice v roce 2003 získala bezplatně od armády, koupila a přestaví společnost Stako. Bytový dům Královo PoleBytový projekt U vodárny v KolíněPROFID DĚLÁ BYTY V KOLÍNĚ Nejdůležitějším projektem dalšího regionálního developera, společnosti Profid, je realizace projektu tří bytových domů po 52 bytech v Kolíně, určených původně k prodeji. „S ohledem na svoji atraktivitu projevil zájem o dlouhodobý pronájem dvou objektů významný investor,“ informoval jednatel společnosti Jaroslav Camfrla. Podle jeho slov se tato firma nejvíce zaměřuje na oblast bydlení a doprovodnou občanskou vybavenost. Profid staví i čtyři domy po 12 bytech o velikosti asi 50 m2 v Ovčárech. Stavba má být hotova v listopadu a náklady činí asi 50 milionů Kč. Obě stavby firma financuje z vlastních zdrojů a bankovního úvěru. VĚŽÁK REALIZUJE REGIONÁLNÍ DEVELOPER Už příští rok začne v Brně výstavba nejvyšší budovy krajské metropole – projektu AZ Tower, který realizuje regionální developerská společnost Properity. V 85 metrů vysoké budově budou obchody, kavárny, kanceláře a byty. „Městské části Brno-jih a brněnskému magistrátu jsme předložili pracovní studii, aby posoudily, jestli tam dům může stát. A nezaznamenali jsme jedinou negativní reakci,“ řekl jednatel společnosti Properity Jiří Maršálek. Investoři prý nechali architektům volné ruce. „Chceme, aby po naší generaci zbyla nějaká dominanta, na kterou se dá dívat. Estetické hledisko je pro nás důležité. Architekti navrhli šikmé lomené plochy, což stavbu prodraží,“ dodal jednatel Maršálek. Náklady na výstavbu věže se zatím odhadují na stovky milionů Kč. AZ TowerProjekt Eden, BrnoSOUKROMÝ DEVELOPER SE PUSTIL I DO RADNICE Multifunkční budova zaplní poslední volnou plochu ve středu beskydské obce Čeladná. Své místo v ní najde radnice, budou zde i byty, prostory pro ordinace lékařů a další služby. Základní kámen stavby má být poklepán na přelomu září a října. Budovu postaví developerská firma Conti Real Čeladná, která bude hledat i nájemníky zdejších bytů. Ačkoli se objekt ještě nezačal stavět, většina bytů je zadána. Stejně tomu bylo i u komplexu tří domů s 51 komfortními byty, které nyní developerská firma v Čeladné dokončuje. Předat je chce ve stejné době, kdy se bude poklepávat základní kámen pro stavbu radnice. Developer dům postaví, radnice zřejmě bude jeho cenu splácet formou leasingu.Psáno pro časopis Development Newsfoto: archiv redakce
