Villa Vlašimská | nové residentní bydlení na Vinohradech

Ve Ville Vlašimská, na rohu Vlašimské a Ruské ulice, je celkem 9 bytů a 22 parkovacích stání v krytých garážích. Velikost jednotlivých bytových jednotek se pohybuje od 57m² do 251m². Jednotlivé místnosti jsou prostorné a světlé, vybavené nejkvalitnějšími interiérovými materiály, masivními dřevěnými parketovými podlahami, dřevěnými okny a dveřmi. Všechny jednotky mají zděné sklepní prostory a většina bytů má svůj balkón nebo terasu. Dvoum přízemním bytům přísluší vlastní předzahrádky. Součástí objektu je i soukromá zahrada s parkovou úpravou, osázená stromy a keři. Cena za metr čtverečný se posuzovala individuálně u každého bytu (podle jeho velikosti a umístění na světové strany). Jak uvedl zástupce developerské společnosti A.K.F., a.s. Ivan Bubeníček je průměrná cena 78,000 Kč/m². V současnosti je v domě volný poslední malometrážní byt.Architekt Martin Pračka vycházel při návrhu Villy Vlašimská z typické dobové architektury Vinohrad, kde se svého času stavěli impozantní vily. I dnes budí tyto domy respekt a obdiv, ovšem z dnešního pohledu už mnohdy neuspokojují nároky na bydlení. Villa Vlašimská sice svým vzhledem připomíná nejlepší architektonická léta 20. století, nepostrádá však nic z toho, co potřebuje současný moderní člověk pro svůj způsob života. Byty jsou vybavené ISDN, barevnými videotelefony, satelitními rozvody a alarmy. U vybraných bytů jsou instalovány krby a podkrovní byt je klimatizovaný.Neopakovatelné kouzlo této části Vinohrad dotvářejí okolní rušnější ulice, především Korunní a Vinohradská, s množstvím obchodů, kaváren, restaurací a barů. Pro větší nákupy je k dispozici nedaleký multifunkční komplex Palác Flóra. Obě ulice s množstvím autobusových a tramvajových linek, na Vinohradské i se stanicemi metra, nabízejí také výhodné a časově nenáročné spojení s centrem města. K oddychu nebo aktivnímu odpočinku slouží procházkové trasy do nedalekých Heroldových či Havlíčkových sadů (Gröbovka).Developerská a investiční společnosti A.K.F., a.s., která je pod projektem Villa Vlašimská podepsána, je ryze česká firma. Specializuje se na vyhledávání atraktivních pražských lokalit a na výstavbu domů a bytů pro nadstandardní bydlení. Dodavatelem stavby je společnost VCES, a.s., která zajišťuje generální dodávky staveb od přípravy zakázky přes zpracování projektové dokumentace až po vlastní realizaci. SLOVO ARCHITEKTA Ing.arch. Martina PračkyČím je pro Vás zajímavá architektura Královských Vinohrad z období počátku minulého století? Solidností a přehledností urbanistického řešení, které namísto toho, aby zestárlo, získává časem na hodnotě. Bezkonfliktní návaznost čtvrtí činžovních domů na vilovou zástavbu. Samotné domy mají i přes svůj objem přijatelné měřítko použitím klasických, jasně čitelných architektonických prvků.Co bylo při návrhu Vily Vlašimská nejnáročnější?Skloubení kapacitních požadavků na navrhovaný dům s jeho vnějším výrazem a to tak, aby i při poměrně velkém objemu působil jako vila a ne jako činžovní dům. Důležité bylo, aby celková koncepce domu vyhověla i dané terénní konfiguraci, která v podstatě umožnila zasazení domu o šesti podlažích mezi klasické vily s maximálně třemi podlažími bez měřítkových kolizí.Náročné bylo i řešení vnitřních dispozic s ohledem na to, aby se půdorysy jednotlivých bytů neopakovaly (což by u bytů této kategorie měla být samozřejmost) a následná návaznost na veškeré komunikace a technické instalace tak, aby výsledné řešení bylo co nejekonomičtější.Často si architekti stěžují na tichou válku s památkáři. Měl jste podobnou zkušenost?Podobné zkušenosti mám z jiných akcí, ale musím přiznat, že při řešení Villy Vlašimská jsem tyto problémy kupodivu neměl.Jaké materiály jste použil v interiéru a proč?Vzhledem k charakteru domu a jeho místu byla snaha o použití co nejklasičtějších materiálů, jak v interiéru tak v exteriéru. Exteriér – silikátové omítky, režné zdivo z betonových cihel, tašková střešní krytina, dřevěná okna, dřevěné pergoly, měděné klempířské prvky jsou materiály, které k okolní zástavbě patří a časem získávají patinu, která zvyšuje jejich působení.Interiér – materiálově odpovídá exteriéru – chodby mozaiky z litého terazza, všechny dveře atypické z masivního dubového dřeva, podlahy masivní parkety apod.Více informací na: www.vlasimska.cz