Z chátrajících kanceláří z doby socialismu je chlouba města. Jak v Přerově přestavěli magistrát
Byla to nejrozsáhlejší a finančně nejnáročnější investice v dějinách města Přerova. Budova na hlavním náměstí se proměnila v moderní centrum veřejné správy. Má bílý plášť a na střeše kavárnu.
EARCH.CZ, 23. 10. 2026 / Advertorial
„Dnes nepřestřiháváme pásku jen nové budovy, ale i nové éry fungování přerovského magistrátu,” pronesl při slavnostním přestřižení pásky 11. května 2026 náměstek primátora města Vladimír Lichnovský. Magistrát sloučil pod jednou střechou pracoviště, která byla dosud roztříštěna do tří různých objektů. Všech 120 zaměstnanců teď pracuje v budově na náměstí. Adresa přitom není pro veřejnost neznámá – magistrát zde dílčí agendy provozoval už před samotnou rekonstrukcí.
Od kritizované stavby k architektonické soutěži
Budova někdejšího Okresního stavebního podniku vznikla na konci 60. let minulého století. Později v ní sídlil výrobce elektromateriálu, společnost Emos, podle níž se pro objekt vžil zlidovělý název. Poté, co se firma počátkem nového tisíciletí přestěhovala do moderního logistického zázemí, začala stavba chátrat a pro svůj zanedbaný vzhled čelila dlouhodobé kritice.
Město dům odkoupilo v roce 2020 za 38 milionů korun a na situaci zareagovalo vypsáním architektonické soutěže v roce 2021. „Stavba před rekonstrukcí čelila výzvě, kterou sdílejí mnohé porovnatelné veřejné stavby napříč střední Evropou: jak proměnit monofunkční administrativní strukturu v živý organismus, který skutečně slouží svým obyvatelům,” konstatují architekti rekonstrukce Anne-Sereine Tremblay a Jan Kudlička.
Do soutěže se zapojilo celkem 14 ateliérů z Česka, Slovenska i Itálie. Zadání požadovalo reprezentativní adaptaci pro 21. století, bezproblémový chod veřejné správy, vysoký pracovní komfort pro zaměstnance, bezbariérovost a energetickou efektivitu. Porotu nejvíce přesvědčil návrh atelieru gram, které budově nevdechlo pouze novou tvář, ale myšlenku otevřenosti veřejnosti včlenilo do celé provozní koncepce.
Původní rozpočet 297,1 milionu korun bez DPH sice kvůli nepřesnostem v dokumentaci ze 60. let a reálnému stavu konstrukcí vzrostl na 352,3 milionu korun, přibližně 160 milionů korun však pokryla dotace z Národního plánu obnovy. Přerov za tuto sumu každopádně získal reprezentativní sídlo magistrátu, které mu dosud citelně chybělo.
Redefinice role veřejné budovy
Původní dům nepůsobil svým vzhledem nijak přívětivě a lidé se mu spíše vyhýbali, což se v rámci adaptace povedlo změnit. „Místo konvenční rekonstrukce návrh nově interpretuje samotnou roli magistrátu: redefinuje ji jako otevřenou, přístupnou a polyfunkční občanskou infrastrukturu, která generuje veřejný život a podněcuje sociální interakci,” přibližují koncept autoři Anne-Sereine Tremblay a Jan Kudlička.
Veřejný prostor začíná přímo na náměstí, plyne do foyer a prostřednictvím diagonálního schodiště na fasádě stoupá až na pobytovou střešní terasu s kavárnou, navrženou jako lehký pavilon s panoramatickým výhledem. Tyto vyhlídkové partie vnášejí do typologie veřejných staveb dosud nevídanou otevřenost. Nové pojetí pláště respektuje původní modulární rytmus plných ploch a transparentního prosklení, přičemž horizontální komunikace vytváří na fasádě jasný akcent. Transparentnost zde přitom nefunguje pouze jako estetické gesto, ale určuje celkový charakter fungování úřadu a proměňuje dům v nový městský orientační bod.
Dialog dědictví a nových vrstev
Uvnitř objektu jsou veřejné a interní zóny provozně striktně oddělené. Odstranění původních příček dodalo kancelářským prostorům potřebnou flexibilitu a možnost střídání otevřených i uzavřených pracovišť, což podpořila zachovaná modulová mřížka 7,2 × 7,2 m, původní ocelová nosná konstrukce i prefabrikované železobetonové stropní panely. Výraznou stopu původní identity tvoří železobetonové arkády v západním průchodu; autoři je ponechali a sjednotili novou břízolitovou omítkou, která navazuje na dobový materiálový kánon a zajišťuje konstrukcím dlouhodobou ochranu. Návrh tak přirozeně rozvíjí princip vrstvení a dialogu mezi dědictvím 60. let a novými vrstvami s výhledem do budoucnosti.
Více k tématu
Použité technologie Aluprof
Při komplexní transformaci radnice v transparentní občanskou infrastrukturu sehrály klíčovou roli hliníkové systémy značky Aluprof, které na stavbu dodala firma Alufront. Těžiště fasády definuje lehký obvodový plášť v podobě sloupko-příčkového rastrového systému Aluprof MB-MT50N s vysokou tepelnou izolací a kaskádovým odvodňovacím systémem. Magistrát v Přerově je současně jednou z prvních budov v Česku, na které byl tento nový fasádní systém úspěšně použit.
Čistou estetiku velkorysého prosklení doplňují okna se skrytým křídlem Aluprof MB-86US, která zajišťují nerušený vizuální kontakt s náměstím i okolním veřejným prostorem. Celistvost řešení dotváří vysoce tepelně izolovaný okenní a dveřní systém MB-86N, jenž budově garantuje výborné energetické i akustické parametry při zachování přísného geometrického rastru a soudobého architektonického detailu.
- Ateliér: atelier gram
- Autoři: Anne-Sereine Tremblay & Jan Kudlička (atelier gram), Marina Kounavi (anagram architecture)
- Země: Česká republika
- Město: Přerov
- Původní budova: 1969
- Rok dokončení: 2026
- Rok soutěže: 2021
- Fotograf: Maxime Delvaux
- Grafika: atelier gram
- Program: Městský úřad Přerov, matrika, výstavní prostory, kavárna a střešní terasa
- Konzultanti: JIKA-CZ, Energy Benefit Centre
- Zhotovitel stavby: VCES a.s.
- Celková podlažní plocha: 5 000 m²
- počet podlaží: 6 nadzemních podlaží + 1 podzemní (1PP–6NP)
- Výška budovy: 30 m
- Plocha střešní terasy: 251 m²
- Doba výstavby: 2 roky (2024–2026)
- Celková investice: 350 000 000 Kč / cca 14 450 000 EUR
