Co bude na piazzettě před Intercontinentalem? Obchody, voda, stromy
Exkluzivní pozemek v Praze v sousedství Pařížské třídy zná svou budoucí podobu. Místo původně plánované třípodlažní stavby tu bude menší pavilon s pochozí střechou, vodní prvek a zeleň. Investoři doufají, že v této podobě dostane výstavba potřebná povolení.
Karolína Vránková , 21. 1. 2026
Před pěti lety sepisovali občané petici proti tomu, aby na piazettě vyrostla třípodlažní prosklená budova s obchody. Nyní vyšel z architektonické soutěže nový návrh. Dánské studio ADEPT sem navrhuje menší pavilon s obchodním využitím, dále vodní prvek a stromy, které budou dávat stín. Střecha pavilonu má být pochozí, čímž vznikne „plynule modelovaný terén“.
„Chtěli jsme navrhnout prostranství s respektem k mimořádnému místu a zároveň nabídnout nový pohled na to, jak vytvořit městský prostor přizpůsobený změně klimatu,“ vysvětlovali autoři Anders Lonka a Nicolai Lindberg Mortensen v pražském CAMPu, kde proběhlo vyhlášení výsledků architektonické soutěže. „Pracovali jsme na návrhu několik měsíců a důkladně jsme zkoumali strukturu města.“
Inspirovalo je to k vytvoření jakési „mozaiky“ prvků. Dánští ADEPT se do pražské krajiny zapíší ještě na Florenci, kde navrhnou jeden z bloků na území Florenc 21 (spolu se studiem ohboi) a měli by změnit také tvář Ostravy, kde zvítězili v soutěži na novou čtvrť Žofinka (spolu s ateliéry ohboi, atelier.tečka, VEN.KU architekti, VECTURA Pardubice a AFRY).
Před Intercontinentalem se jedná v porovnání s tím o menší stavební akci. Náklady na realizaci se odhadují na 150 milionů korun, které zaplatí firma WIC Prague, vlastník piazetty a také sousedního hotelu Fairmont Golden Prague, dříve Intercontinental; jejími majiteli jsou momentálně Pavel Baudiš a Eduard Kučera, další společník Oldřich Šlemr projekt koncem loňského roku opustil.
Překrásný proces
Mezinárodní architektonické soutěže s názvem RaumSpace se zúčastnilo 197 ateliérů ze 42 zemí a rozhodovala hvězdně obsazená porota. Její předsedkyně, děkanka Harvard Graduate School of Design Sarah M. Whiting, prohlásila na vyhlášení výsledků, že to „byl překrásný proces“. Architektonická soutěž je ovšem jen jeho závěr, předchozí kroky nebyly zdaleka jen krásné, naopak spíš konfliktní – a hlavní pozitivum tedy je, že se snad povedlo najít pro většinu stran přijatelný kompromis.
Začalo to už roku 2018, když se schylovalo k prodeji hotelu Intercontinental a přilehlé piazetty. Tehdy místní obyvatelé iniciovali její přejmenování na náměstí Miloše Formana, aby potvrdili její charakter veřejného prostranství.
V roce 2019 koupili hotel podnikatelé Oldřich Šlemr, Eduard Kučera a Pavel Baudiš, kteří následně představili projekt jeho rekonstrukce včetně novostavby na náměstí; v ní měl být luxusní obchodní dům zvaný BrandStore a navrhl ji Marek Tichý a jeho ateliér TaK, který vedl rekonstrukci hotelu. Prosadili dokonce změnu územního plánu, odvolalo se však několik subjektů včetně Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy a Prahy 1. A tak ze stavby sešlo.
Více k tématu
Majitelé se nicméně dál snažili získat podporu na městě, Praze 1, u památkářů i u veřejnosti. To se nakonec povedlo a vzniklo memorandum, kde se investoři zavázali uspořádat architektonicko-urbanistickou soutěž. Snížili podíl obchodních ploch na 1000 metrů čtverečných a prohlásili dát dalších 3000 metrů k dispozici veřejnosti. Výsledkem je právě návrh studia ADEPT, na jehož výběru se podíleli také zástupci města, památkářů a městské části Praha 1.
Veřejné, ale soukromé
„Přeju všem abychom se brzy potkali na hotovém náměstí a byli schopni si ho společně užívat,“ řekl na vyhlášení v CAMPu majitel většinového podílu Pavel Baudiš. Záleží to ovšem do velké míry na něm a jeho firmě, která piazettu vlastní. Právě ta musí do výstavby investovat, později prostranství udržovat a bude také určovat způsob jeho fungování.
Taková je podstata soukromě vlastněných veřejných prostranství (anglicky privately owned public spaces – POPS). Jejich počet narůstá v evropských městech včetně Prahy a pravidla jejich užívání jsou stanovena jen vágně.
Pokud se za těchto okolností povede vybudovat prostranství skutečně živé, pro všechny, připravené na změnu klimatu a od zajímavého zahraničního ateliéru, bude to víc, než se dalo čekat.
V tomto duchu reaguje i spolek Občané Prahy 1, který byl jednoznačně proti jakékoliv výstavbě na náměstí. „Architektonická soutěž přinesla návrh, který je na první pohled vizuálně kultivovaný a snaží se nabídnout veřejný prostor odpovídající významu místa v historickém centru Prahy,“ píší na svém Facebooku.
„Zároveň ale považujeme za důležité nepřestávat mluvit o základních principech ochrany veřejného prostoru a o tom, jakou roli mají náměstí v historickém městě plnit – dnes i pro budoucí generace,“ píší dále. I to v době rostoucí privatizace veřejného prostoru platí. Zatím to vypadá, že v Pařížské se povedlo najít pro všechny aktéry přijatelný kompromis.
