Co bude na piazzettě před Intercontinentalem? Obchody, voda, stromy
Exkluzivní pozemek v Praze v sousedství Pařížské třídy zná svou budoucí podobu. Místo původně plánované třípodlažní stavby tu bude menší pavilon s pochozí střechou, vodní prvek a zeleň. Investoři doufají, že v této podobě dostane výstavba potřebná povolení.
Hlavní město Praha , 21. 1. 2026
„Chtěli jsme navrhnout prostranství s respektem k mimořádnému místu a zároveň nabídnout nový pohled na to, jak vytvořit městský prostor přizpůsobený změně klimatu,“ vysvětlovali autoři Anders Lonka a Nicolai Lindberg Mortensen v pražském CAMPU, kde proběhlo vyhlášení výsledků architektonické soutěže. „Pracovali jsme na návrhu několik měsíců a důkladně jsme zkoumali strukturu města.“
Inspirovalo je to k vytvoření jakési „mozaiky“ prvků, z nichž se bude prostranství skládat. Bude tu pavilon, kde se počítá s obchodním využitím, dále vodní prvek a stromy, které budou dávat stín. Střecha pavilonu má být pochozí, čímž vznikne „plynule modelovaný terén.“
Náklady na realizaci se odhadují na 150 milionů korun, které zaplatí firma WIX Prague, vlastník piazetty a také sousedního hotelu Fairmont Golden Prague, dříve Intercontinental; jejími majiteli jsou momentálně Pavel Baudiš a Eduard Kučera, další společník Oldřich Šlemr projekt koncem loňského roku opustil.
Překrásný proces
Mezinárodní architektonické soutěže s názvem RaumSpace se zúčastnilo 197 ateliérů ze 42 zemí a rozhodovala hvězdně obsazená porota. Její předsedkyně děkanka Harvard Graduate School of Design Sarah M. Whiting prohlásila na vyhlášení výsledků, že to „byl překrásný proces.“ Architektonická soutěž je ovšem jen jeho závěr, a předchozí kroky nebyly zdaleka jen krásné, naopak spíš konfliktní – a hlavní pozitivum tedy je, že se snad povedlo najít pro většinu stran přijatelný kompromis.
Začalo to už roku 2018, když se schylovalo k prodeji hotelu Intercontinental a přilehlé piazetty. Tehdy místní obyvatelé iniciovali její přejmenování na náměstí Miloše Formana, aby potvrdili její charakter veřejného prostranství.
V roce 2019 koupili hotel přes rodinnou kancelář R2G podnikatelé Oldřich Šlemr, Eduard Kučera a Pavel Baudiš, kteří následně představili projekt jeho rekonstrukce včetně novostavby na náměstí; v ní měl být luxusní obchodní dům zvaný BrandStore a navrhl ji Marek Tichý a jeho ateliér TaK, který vedl rekonstrukci hotelu. Prosadili dokonce změnu územního plánu, odvolalo se však několik subjektů včetně Institutu plánování a rozvoje a Prahy 1. A tak ze stavby sešlo.
Více k tématu
Majitelé se nicméně dál snažili získat podporu na městě, Praze 1, u památkářů i u veřejnosti. To se nakonec povedlo a vzniklo memorandum, kde se investoři zavázali uspořádat architektonicko-urbanistickou soutěž. Snížili podíl obchodních ploch na 1000 metrů čtverečných a zavázali se dalších 3000 metrů dát k dispozici veřejnosti. Výsledkem je právě návrh studia ADEPT, na jehož výběru se podíleli také zástupci města, památkářů a městské části Praha 1.
Veřejné, ale soukromé
„Přeju všem abychom se brzy potkali na hotovém náměstí a byli schopni si ho společně užívat,“ řekl na vyhlášení v CAMPu Pavel Baudiš. Záleží to ovšem do velké míry na něm a jeho firmě, která piazettu vlastní. Právě ta musí do výstavby investovat, později prostranství udržovat a bude také určovat pravidla pro jeho využívání.
Tak fungují soukromě vlastněná veřejná prostranství (anglicky privately owned public spaces – POPS). Jejich počet narůstá v evropských městech včetně Prahy a pravidla jejich užívání jsou stanovena jen vágně a je to zřejmě nevyhnutelný projev zvyšující se privatizace měst.
Pokud se za těchto okolností povede vybudovat prostranství skutečně živé, pro všechny, připravené na změnu klimatu a od zajímavého zahraničního ateliéru, bude to víc, než se dalo čekat a důkaz dobré vůle a ochoty se dohodnout na všech stranách. Neboli cesta od "absolutní nedůvěře k důvěře," jak to vystihl náměstek primátora Petr Hlaváček.
