Dřevostavba jako investice
Dřevostavby dnes překračují hranice rodinného bydlení a stále častěji se uplatňují i v komerční sféře. V horském prostředí Krkonoš a Jeseníků vznikly dva apartmánové projekty, které ukazují, že prefabrikovaná dřevostavba může být nejen rychlým a udržitelným řešením, ale i promyšlenou investiční strategií s důrazem na kvalitu architektury, provozní efektivitu a silný zážitek pro hosty.
Tisková zpráva , 19. 3. 2026 / Advertorial
Dřevostavby mají na českém stavebním trhu již své opodstatněné místo, především v rezidenční výstavbě. Dřevo jako konstrukční materiál se v posledních letech prosazuje daleko za hranice rezidenčního bydlení – do světa hotelů, penzionů, kancelářských budov, škol i wellness center.
Na dvě takové komerční dřevostavby, které realizovala firma Vesper Homes, se v tomto článku podrobněji podíváme. Navštívíme krkonošský Harrachov a také Jeseníky, přesněji Bělou pod Pradědem. V obou případech se jedná o apartmány pro krátkodobé pronájmy pro turisty.
Dřevo jako stavební materiál pro 21. století
Moderní prefabrikovaná dřevostavba na klíč investorovi nabízí hned několik pádných argumentů najednou. Klíčovou výhodou je především rychlost výstavby – díky přesné prefabrikaci v kontrolovaném prostředí výrobní haly vzniká celá stavba v řádu týdnů. Investor tak může zahájit provoz podstatně dříve, než by tomu bylo u jiných stavebních systémů.
„Dřevostavby dnes dávají investorům jasnou výhodu: rychlejší výstavba znamená dřívější zahájení provozu a tím i rychlejší návratnost kapitálu," říká Michal Šopík, jednatel společnosti Vesper Homes.
Kvalitně navržené nízkoenergetické dřevostavby přirozeně vynikají výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi, což se příznivě promítá do provozních nákladů a dlouhodobé energetické efektivity objektu.
Nespornou výhodou prefabrikovaných dřevostaveb je také neinvazivní chování vůči okolí. Suchá výstavba výrazně eliminuje prašnost, související hluk a především čas výstavby.
Dřevo je obnovitelný materiál s výrazně nižší uhlíkovou stopou, čímž řadíme dřevostavby mezi udržitelné a energeticky úsporné stavby – to rezonuje jak s hodnotami investorů, tak s očekáváními stále ekologicky uvědomělejších hostů. A právě hosté jsou v případě krátkodobých pronájmů klíčovým faktorem – přírodní materiál, teplo dřeva a autentická atmosféra dřevostavby vytvářejí nezaměnitelný zážitek.
„Dokonce někteří klienti k nám jezdí právě kvůli tomu, že to je dřevostavba. Plánují, že by v budoucnu rádi postavili dřevostavbu, takže sem jezdí okouknout, jak se jim případně bude žít. Protože dřevo, jak všichni dobře víme, je úplně jiný materiál, než třeba když žijete v cihlovým nebo betonovým domě," podotýká majitel Challeyott Harrachov Robert Antoš.
Digitální dvojče a maximum prefabrikace
V praxi to funguje tak, že na základě architektonické studie vytvoří projektanti Vesper Homes pomocí softwaru Cadwork digitální dvojče stavby, konstrukci vyladí do posledního detailu a následně data posílají do CNC obráběcích strojů. Jednotlivé části stavby jsou ve výrobním závodě kompletovány, což na stavbě eliminuje veškeré nepřesnosti a případné kolize.
Dokonce i to, jak jsou kamiony s jednotlivými komponenty nakládány a přijíždí na stavbu, je předem pomocí softwaru řešeno. Tímto se eliminují prostoje na stavbě, vše je na místě ve správnou dobu.
„Rádi bychom používali dřevo všude, ale ono to není vždy logické. Je to často neefektivní a také neekonomické. Často k nám architekti chodí s poměrně složitými návrhy a jdeme hybridní cestou, tedy kombinujeme ocel, sklo, beton," doplňuje Michal Šopík.
Challeyott Harrachov: Odvaha moderní architektury v srdci Krkonoš
Harrachov je jedno z nejznámějších horských středisek v Čechách. Turistická konkurence je tu silná a nároky hostů vysoké. Přesto – nebo možná právě proto – se investor rozhodl vsadit na dřevostavbu.
Výsledkem spolupráce s architektonickým studiem Archzone Architects a realizační firmou Vesper Homes je stavba, která na první pohled zaujme svým moderním vzhledem. Konstrukčně jde o hybridní systém kombinující dřevo, sklo a ocel.
Přírodní dřevo dominuje jak v exteriéru, tak uvnitř, a vytváří onu nezaměnitelnou atmosféru, pro kterou si hosté horská ubytování vybírají. Celá stavba ve 2 patrech má užitnou plochu 260 m², kterou tvoří celkem 3 apartmány s kompletním vybavením, kdy každý má svou terasu. Součástí objektu jsou také komerční obchodní prostory.
Projekční práce na tomto projektu trvaly 3 měsíce, 7 týdnů kompletní výroba mimo staveniště a 8 týdnů pak stavba na klíč. Nutno podotknout, že hrubá stavba byla pod střechou za 5 dní vč. oken a dveří.
„Jsme rádi, že jsme na Vesper Homes narazili. My jsme dům nejdřív vyprojektovali s architektem a doladili do téměř nejmenšího detailu a až pak jsme hledali realizátora stavby. Což jsme vlastně zjistili, že byla trošku chyba, jelikož nám na trhu firmy většinou říkaly, že toho postavit neumí. Až přišel pan Šopík a jednoznačně ho to nadchlo, protože má rád tyhle výzvy a postavil nám to na první dobrou," popisuje investor Robert Antoš.
S majitelem Challeyott byl natočen podcast s názvem Na Dřevo, kde se více rozpovídal o daném projektu, celý rozhovor najdete na Spotify. Současně Vesper Homes o dané realizaci natočil také zajímavý časosběrný dokument, který najdete na jejich YouTube.
Chalupa U Krtka, Jeseníky: Tradiční duše, moderní tělo
Druhý projekt nás zavede do méně turisticky exponovaného, o to však autentičtějšího koutu Česka – do podhůří Jeseníků, do Bělé pod Pradědem.
Apartmánový dům navržený studiem NOA architekti má užitnou plochu 270 m², nabízí 3 apartmány dispozice 3+KK. Každý z apartmánů má v přízemí obývací pokoj s kuchyní a v patře 2 ložnice. Srdcem domu je pak společná prostorná společenská místnost.
V rámci této moderní chalupy trvala kompletní výroba 5 týdnů ve výrobním závodě. Hrubá stavba byla pod střechou za 4 pracovní dny a dalších 5 týdnů se stavba předávala na klíč.
Fasáda kombinuje tmavý dřevěný obklad s minerální omítkou – výsledkem je harmonický celek, který nepůsobí ani příliš rustikálně, ani moderně. Pohledové trámy, a dřevěné stropy evokují tradiční horskou chalupu – to vše s komfortem, který moderní host očekává. Střecha je osazena fotovoltaikou, což částečně pokrývá náklady na provoz.
Krátká videoukázka z této realizace je ke shlédnutí na YouTube kanálu Vesper Homes.
Oba projekty ukazují, že dřevostavba v komerčním segmentu není experimentem, ale promyšlenou investiční strategií. A ekonomika obou provozů to dle slov jejich majitelů potvrzuje. Samotní hosté jsou z obou destinací nadšení – samozřejmě je to nejen o stavbě samotné, ale také o zákaznickém přístupu a lokalitě. Na platformě Booking.com má penzion Challeyott hodnocení 10 bodů z 10 a Chalupa U Krtka 9,7 bodu z 10.
„Oba projekty spojuje technologie prefabrikované dřevostavby, vysoká kvalita provedení a samozřejmě profesionální pozáruční servis, který snižuje provozní rizika a chrání dlouhodobou hodnotu investice. Obě realizace se těší silnému zájmu hostů, což potvrzuje potenciál dřevostaveb jako stabilního výnosového aktiva v horských a rekreačních oblastech," uzavírá Michal Šopík.
Více k tématu
O společnosti Vesper Homes
Vesper Homes (právní název Vesper Frames s.r.o.) je česká rodinná firma se specializací na návrh a realizaci dřevostaveb – od zakázkových rodinných domů po veřejné a komerční stavby. Firma na trhu pod značkou Vesper Homes působí více než 20 let.
Za tu dobu realizovala přes 300 staveb v rezidenčním i veřejném sektoru – a to nejen v České republice, ale také na Slovensku, v Německu, Švýcarsku, Francii či Norsku.
Vesper Homes disponuje vlastním týmem projektantů a konstruktérů, týmem zkušených montážníků i výrobním závodem, kde probíhá prefabrikace komponentů v kontrolovaném prostředí.
Firma pracuje s celou škálou konstrukčních systémů: panelovými (sendvičovými) konstrukcemi, hybridními systémy kombinujícími dřevo, ocel a beton, CLT panely i lehkými sloupkovými (rámovými) konstrukcemi.
Více informací najdete na www.vesperhomes.cz.
