Terasy s výhledem k jihu a společná zahrada. Jak se dá využít komplikovaný pozemek
Na začátku byla parcela na svahu s převýšením 10 metrů. Na konci terasový dům, který ji kopíruje. Nabízí všem obyvatelům soukromí, společnou zahradu i daleké výhledy.
EARCH.CZ , 13. 11. 2025
Prudké svahy pražské Krče se zvedají nad dnešní Jižní spojkou. Svažitý terén využívá ve svůj prospěch nový terasový dvojdům. V každé polovině jsou tři větší byty (4kk, 3kk a mezonetové 5kk) se samostatnými vstupy ze schodištěm uprostřed – každý z nich s příjemnou terasou otočenou k jihu, kterou stíní pergola a obklopují vestavěné truhlíky – je odtud výhled až na protější zalesněný svah. Byty mají společné zázemí se sklepy, garáže a kolárny. Také zahrada s ohništěm je sdílená. Díky terénu se povedlo vilu také trochu „schovat“ – z ulice působí vcelku nenápadně jako jednopodlažní stavba. Oživuje ji opláštění z hliníkového plechu.
Jak stavět na svahu
Zajímavé je především, jak architekt Martin Čeněk pracoval se svahem a navázal na starší vývoj lokality. Ještě před sto lety tu byly vinice a ojedinělé zemědělské usedlosti. V první polovině 20. století byly vinice rozparcelovány pro výstavbu rodinných domů a vil se zahradami.
Druhá půlka 20. století do území vnesla výstavbu bytových domů celé řady typů a také původní parcelace se různě proměňovala. „Parcela, na níž jsme měli za úkol navrhnout nový dům, byla velmi atypická – hluboká, a s převýšením přes 10 metrů, přístupná pouze z jedné strany,“ popisuje výchozí situaci architekt. Hlavními pozitivy pozemku byla jeho velikost, velké množství zeleně, výhled na jih až na protější zalesněný svah a výhodná orientace. Vyvažovaly je ale také komplikace – problematický přístup a velké převýšení.
Výsledkem chytré práce s komplikovaným pozemkem je právě terasový dům, bílý blok kopírující terén. Na jeho bocích jsou podle výhledů z interiéru komponované různé typy čtvercových oken. „Vstupy do bytů jsou z vnějšího schodiště, které protíná dům v ose mezi oběma sekcemi, a je částečně překryto objemem podkroví. Tento výrazný řez hmotou stavby zároveň propojuje ulici a zahradu, která je o téměř 8 metrů níž,“ popisuje Martin Čeněk.
Autorské jsou rovněž interiéry. Základní odstíny jsou bílá a béžová. Vestavěný nábytek je pokrytý dubovou dýhou, doplňují ho ale barevné lakované povrchy, které sem vnáší trochu hravosti – třeba šedomodrý kuchyňský ostrůvek, anebo žlutá nika v ložnici. Terasy stíní pergoly se žlutými baldachýny. Obývací pokoje všech bytů mají kromě přístupu na terasy a výhledu do zeleně také sedací bezrámová okna s hlubokým parapetem. Na stropech je přiznaný železobeton stropních desek.
Stavba je řešena jako energeticky téměř nulová, s recyklací dešťové vody, využitím tepelných čerpadel a nuceného větrání.
Více k tématu
Vokolí nové činžovní vily se nachází celá řada výrazně řešených domů. „Asi nezajímavější je dvojice brutalistních terasových bytových domů z přelomu 60. a 70. let reagujících na prudce stoupající terén, jež přes ulici sousedí s pozemkem naší stavby. Naopak k jižní straně pozemku přiléhá soubor bytových domů ze 70. a 80. let. 20. století. I tento architektonický kontext jsme se snažili návrhem reflektovat,“ píše architekt Čeněk. Povedlo se, krčský svah získal novou stavbu, která nabízí komfortní bydlení a do svého okolí citlivě zapadá.
- Autoři: Martin Čeněk
- Ateliér: martin cenek architecture
- Spolupráce: Tomáš Minarovič
- Země: Česká republika
- Realizace: 2024
- Adresa:: Nad Obcí I
- Město: Praha
- Fotograf: Martin Čeněk
- Realizace: 2024
- Zastavěná plocha: 489 m²
- Užitná plocha: 958 m²
- Statika DPS: František Denk, Martin Čožík, Jiří Ilčík
- Zdravotechnika, vytápění: Tomáš Balažovič
- Větrání: Miloš Pozdník
- Elektrotechnika: Jaroslav Šebek
- Požární bezpečnost: Jindřiška Hüttnerová
- Zahradní úpravy: Tomáš Sklenář
