Nový hotel Villa Fitz v Rokycanech. Už to není zanedbaný dům za hradbou tújí
Vila z 19. století sloužila nejdřív pro zdejšího podnikatele Johanna Fitze, pak jako četnická stanice a nyní je z ní hotel. Také prostranství kolem přestalo být postrachem, ale láká kolemjdoucí.
Eva Klapka Koutová , 14. 5. 2025
„Vilu si pamatuji ještě z dětství. Jako kluk jsem se tomu místu vždy snažil vyhnout. Zadní strana byla totiž ohraničená vzrostlými tújemi, které sloužily jako „veřejné záchodky“, a v přilehlém uzavřeném parku se vyskytovali pofidérní lidé. Jako dospívající jsem pak v této budově byl u odvodu a to hlavní, co si pamatuji, jsou především mříže v oknech, “ zavzpomínal Lukáš Janout z luni architekti, když letos na začátku jara představoval veřejnosti Villu Fitz v Rokycanech, která právě prošla rekonstrukcí. „I díky osobnímu vztahu k tomuto místu nás těší, že jsme mu mohli dát novou podobu.“
Přestavba navazuje nejen na původní architekturu, ale i na potřeby města, které dosud postrádalo kvalitní veřejné zázemí i ubytovací kapacity. Vznikl tu hotel a restaurace, kromě nich se zde nachází salonek, multifunkční sál v podkroví, fitness centrum a wellness umístěné do historických sklepních prostor.
Prostor, který komunikuje
Jedna z největších rezidencí v Rokycanech, klasicistní vila z roku 1869, sloužila už mnoha účelům. Bylo tu sídlo těžebních závodů, poté rezidence důlního podnikatel Johanna Fitze, který ji v roce 1903 koupil. Sídlil tu chorobinec, okresní úřad i četnická stanice. Později zde Okresní vojenské správa z vyplašených mladíků dělala brance.
Podobu vily nejvíce ovlivnila přestavba z roku 1909, kdy ji v duchu neorenesance upravil architekt Bohuslav Ryšavý. Právě k této etapě se nyní vrací rekonstrukce vedená architektonickým studiem Luni, které tvoří architekti Nina Ratočka Pevná a Lukáš Janout.
„Odstranili jsme všechny vrstvy, které vilu postupně měnily, a navázali tak na původní architekturu. Záměrem bylo zároveň zpřístupnit místo, propojit jej s městem, veřejným prostorem a jeho obyvateli,“ vysvětlovala na prohlídce vily Nina Ratočka Pevná, spoluzakladatelka Luni Architekti.
Proto architekti ke staré vile připojili nízkou prosklenou hmotu, která propojuje historickou vilu s novým objemem ve východním křídle parcely. Přístavba odráží proporce vily, ale současně je čitelně současná: jinak pracuje s poměrem fasády, prosklením, římsami a štíty.
LD Seating
Dobrá architektura s vlivem na okolí
Celý objekt se otevřel veřejnosti. Skleněné stěny restaurace umožňují kolemjdoucím nahlédnout dovnitř a zároveň propojují interiér s exteriérem.
Tento princip viditelnosti a přístupnosti je základním motivem návrhu – architektura tu nevytváří bariéry, ale navazuje dialog. Park se stal přívětivým a přehledným místem, které spíše přitahuje a láká kolemjdoucí.
Interiéry pracují s kontrasty – čisté linie a soudobé materiály se zde potkávají s odkazy na minulost. V restauraci dominuje masivní krb, designové osvětlení a bar obložený kamenem, který navazuje na recepci.
Wellness těží z atmosféry cihelných kleneb a surových kamenno-cihlových stěn, fitness, situované pod restaurací, naopak sází na odhalené monolitické stropy a přiznané technologie pod stropem. Konferenčnímu sálu, který se nachází v podkroví, dominuje vyvěšená konstrukce zachované zvonice jako jakýsi dominantní artefakt. „Původně nás nenapadlo, že by šlo zvonici vyřezat,“ přiznává Lukáš Janout. Po konzultaci se statikem se však rozhodli prostor ještě více otevřít. Původní účel propůjčila dnešnímu funkčnímu využití prostoru pro konání konferencí, přednášek či školení, ale také lekcí jógy.
Konstrukčně je projekt kombinací tradičního zděného systému a monolitických betonových stropů. Dřevěná okna, obnovená střešní krytina místo předešlé plechové, i fasáda s omítkou respektují historický charakter stavby. Energetický systém stavby zahrnuje plynové kotle, fancoily a centrální rekuperaci, která zajišťuje efektivní výměnu vzduchu.
Více k tématu
Proměna s přesahem
Citlivá a přitom razantní rekonstrukce Villy Fitz zaujala i odbornou porotu. V soutěži Best of Realty získal projekt získal druhé místo v kategorii Hotely 2024. Zároveň je nominovaná na cenu Pulse Award, která bude vyhlášena v polovině května.
Význam stavby přesahuje samotnou architekturu – Villa přinesla oživení historického objektu, vytvořila nový veřejný prostor a přispěla k rozvoji města Rokycany, kde se současné architektuře zatím příliš nedařilo.
- Autoři: Nina Ratočka Pevná, Lukáš Janout
- Ateliér: Luni architekti
- Spolupráce: Jana Schnappel Hamrová
- Země: Česká republika
- Fotograf: Petr Polák
- Projekt: 2017-2021
- Realizace: 2022-2024
