Nové bydlení na Kladně kousek od budoucí rychlodráhy
Čtyři domy, dvě architektury a technologie, které šetří čas. V Kladně-Ostrovci vyrůstá nový rezidenční komplex. Koupelny se do bytů dávají už hotové, vyváží je tam speciální plošina.
EARCH.CZ , 8. 5. 2025 / Advertorial
V kladenské čtvrti Ostrovec právě vzniká nový obytný soubor Rezidence Engerth. Až se dostaví, budou ho tvořit celkem čtyři pětipodlažní domy, v nichž bude dohromady 125 bytů. Projekt, za nímž stojí developer EBM Group, láká na klidné prostředí a současně dobrou dostupnost do Prahy.
„Tato lokalita byla vybrána pro svůj potenciál nabídnout obyvatelům harmonii mezi přírodou a městským životem, s veškerou občanskou vybaveností v okolí,“ zdůvodňuje výběr místa David Bušek, projektový manažer EBM Group, a dodává, že do budoucna atraktivitu lokality ještě zvýší plánovaná rychlodráha Kladno–Praha. Její výchozí stanice totiž bude od rezidence vzdálená jen pět minut chůze a do centra Prahy se tak z Ostrovce dostanete do třiceti minut.
Čtyři domy, dvě architektury
Rezidence Engerth je tvořena čtveřicí domů, z nichž tři (s oficiálními názvy BD01–BD03) navrhla architektonická kancelář Expert Architects a jeden (BD04) pochází od Ateliéru Smitka.
Tři domy od Expert Architects jsou si formálně maximálně podobné: mají bílé omítané fasády, vodorovné pásy lodžií a dřevěné slunolamy, které dodávají objemům rytmus i stínění. Čtvrtý dům, který je dílem Atelieru Smitka má odlišný koncept – průběžné lodžie zde doplňují zavěšené jednotlivé balkony, stavba také jako jediná ze souboru neustupuje v posledním podlaží, čímž se vizuálně liší svou plnou hmotou. „Zadáním pro Aleliér Smitka bylo vytvořit odlišný dům, který však bude používat podobné architektonické prvky prvních tří bytových domů,“ komentuje situaci David Bušek.
Pro lokalitu je sázka na odlišnou architekturu příznivá – do rezidenčního projektu vnáší rozmanitost. Tu na něm ocenila také soutěž Realitní projekt roku 2024, v němž Rezidence Engerth získala Cenu architektů pro Středočeský kraj. „Získání Ceny architektů je pro nás potvrzením dlouhodobé snahy vytvářet projekty s důrazem na kvalitní architekturu, funkčnost a harmonické propojení s okolním prostředím, čímž naplňujeme naši hlavní myšlenku: ‚TVOŘÍME KRÁSNÁ MÍSTA PRO ŽIVOT,‘“ komentuje to David Bušek.
Různorodost se propsala také do dispozic bytů, v domech se objevují jednotky od 1+kk po 4+kk, přičemž každá má vlastní sklepní kóji. Domy jsou současně navržené tak, aby jejich obyvatelé mohli využívat také podzemní garáže a venkovní stání v rámci areálu.
Hinton a.s.
Zprávy z průběhu výstavby
Projekt je aktuálně ve fázi hrubé stavby. Všechny domy mají hotové základy a monolitické stěny v prvním nadzemním podlaží. Ve vyšších patrech se postupně zdí obvodové zdivo z velkoformátových prefabrikovaných bloků. S dokončením staveb se aktuálně počítá v roce 2026.
Generálním dodavatelem projektu je stavební firma HINTON, která stavbu realizuje prostřednictvím své Divize 01. Ta v poslední době pracovala například také na bytovém domě v Praze Happi Milánská, při jehož výstavbě se rovněž používaly prefabrikované produkty. Nešlo přitom jen o konstrukční dílce, ale třeba i o celé prefabrikované a vybavené koupelny. Zkušenost s tímto postupem výstavby nyní HINTON využívá také na Kladně při výstavbě Rezidence Engerth.
A přesto je tentokrát něco trošku jinak. „Na projektu Rezidence Engerth je zajímavé, že přestože s prefabrikovanými koupelnami zkušenost už máme, zde se vyskytl nový způsob, jak je dostáváme na jejich místo v domě. Oproti jiným stavbám, kde se prefabrikované koupelny dodávají před uzavřením patra a osazují se vertikálně jeřábem, zde se koupelny osazují horizontálně pomocí speciálně vyrobené plošiny. Až když je koupelna osazena na své místo, dodatečně se dozdí zbývající části obvodové stěny,“ popisuje proces vedoucí projektu Radim Železník z HINTON.
Více k tématu
Využívání moderních a sofistikovaných prefabrikátů ve výstavbě je aktuálním tématem. Firma HINTON to dokládá i svou nedávnou akvizicí – na konci roku 2024 uspěla ve výběrovém řízení na koupi jihočeského výrobce na železobetonové prefabrikáty Prefa Hubenov. „Naší hlavní činností jsou generální dodávky pozemních staveb a Prefa Hubenov perfektně zapadá do našeho portfolia zakládání staveb a monolitů. Vlastní prefabrikáty nám zajistí větší soběstačnost,“ komentoval akvizici podniku generální ředitel HINTON Petr Šimon pro Hospodářské noviny.
Rezidence Engerth se tak stává nejen důležitým stavebním projektem pro Kladno, ale další ukázkou spojení monolitického a prefabrikovaného způsobu výstavby. Díky efektivní organizaci výstavby by měly být všechny čtyři domy dokončeny během dvou let od zahájení stavby.
- Ateliér: Expert Architects, Ateliér Smitka
- Země: Česká republika
- Investor: EBM Group
- Město: Kladno Ostrovec
- Realizace: 2024-2026
